【東京地裁】1カ月分は取りすぎ。賃貸の仲介手数料、業者に返還命令!手数料は原則0・5カ月分?

⑬東京都

10: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:26:49.77 ID:uR/XcagD0
>>1
法廷金利と同じで、法で決めちゃえばいい
26: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:31:57.60 ID:dk7aJpa40
>>1
> 判決は、1カ月分を請求するには「仲介依頼の前に承諾を得ている必要がある」と指摘。
(略)それまでに男性の承諾がないので無効と判断した。

これが今回の肝だろ

92: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:48:20.49 ID:cWvapQrc0
>>1
名目が変わるだけだろ
115: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:53:52.73 ID:2vI3+9jh0
>>1
仲介から重要事項説明受けて捺印しているんじゃないの?
142: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:59:55.92 ID:raJxav6V0
>>1
大家業法を制定してくれ。マジで頼むわ。
151: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:02:03.19 ID:nPc0voLf0
>>1
マジか、そんな説明受けた事なかったわ
176: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:10:38.55 ID:aPTEfDy90
>>1
え?知らなかったな
2: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:23:43.82 ID:qn9vLflv0
不動産屋に戦慄
4: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:25:28.07 ID:1t0Co/1pO
カギも絶対変えてないのに盗られるし抗菌代はただのスプレーだろ詐欺だよな本当こいつら
231: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:19:09.87 ID:sZ1IqUxL0
>>4
カギは入居後に業者が来て目の前で取り替えるもんだぞw

そうでない場合は確実に詐欺

8: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:26:36.64 ID:eRMjmqqo0
マジかよ1カ月分払ってたわw
12: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:26:53.95 ID:90ZR9L5Y0
時代が変わりますなぁ
13: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:26:59.03 ID:S6FZOxx30
家主からも0.5ヶ月とって借り主から1ヶ月は違反だけど家主から取らなければ1ヶ月は違反じゃないだろ。
64: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:41:17.48 ID:Lhki/l230
>>13
そこ気になるな
東急リバブルは、合計何ヵ月分をもらったんだ?
大家からも黙って0.5カ月貰ってたらアウトやん
80: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:46:41.23 ID:fDS9vsqX0
>>13
家主分を入居者に払わせる根拠がなければ違法だろ
130: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:56:33.72 ID:oTcs+SaM0
>>80
家主分を家主が払う場合は賃料に上乗せしてるだろ
結局1カ月分を借主が払うのは同じ
122: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:54:53.31 ID:n8Kz3vSc0
>>13
超マジレスすると、貸主からは広告掲載料名目で1ヶ月分貰う。借主の1ヶ月分と合計2ヶ月分。
脱法。
233: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:19:11.53 ID:Q9SjZMix0
>>13
違うよ
借主から0.5ヶ月、貸主から0.5ヶ月もらえるのが原則
承諾を得た時はそれ以上の金額がもらえるけど
両方からの合計が1ヶ月を超えちゃいけない
14: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:27:03.65 ID:zV6WnAP90
司法書士法人と弁護士法人のバトル
46: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:38:11.97 ID:HSw0r2OJ0
>>14
過払いバブルくるぞこれ
17: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:28:25.78 ID:/LxDRf9B0
家賃一ヶ月分が24万円って上級国民すぎるだろ
18: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:28:27.90 ID:/7Vzn1iU0
両手取ってる不動産が多いのな
28: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:33:34.68 ID:+5qlNayn0
不動産業も色々メス入りだしたな
地裁の状況が良く分からないが
>手数料は原則0・5カ月分
この部分が法的に明記され、契約前に事前承諾受けずに
手数料を1ヶ月と書類に書いていたら不動産業負けそうだけどな

これ書類2通必要に成らないか?
手数料を記載した書類と賃貸契約時の書類

更新料も問題になって裁判所は家賃に含まれるのが望ましいとも言ってるからな
更新手数料の詳細書出してくれと言っても一向に出て来ないからな

53: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:39:31.63 ID:kWmdCXj40
>>28
今なら敷礼ゼロで更新料なしの物件なんか幾らでもあるぞ?
235: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:19:16.94 ID:6twj8IqD0
>>53
そういう話をいってるんじゃないだろ
29: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:34:01.26 ID:Zds53vh/0
よく読んだら承諾せずに契約した場合って書いてあるな
普通は承諾しちゃうし、承諾しないなら契約せずにサヨウナラってなるだけだし
レアケースだわ
36: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:35:15.46 ID:nWB/q9SV0
>>29
もっとよく読め
57: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:40:22.42 ID:PSZW2mtd0
最強はUR
情弱は民間賃貸
これマメな
65: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:41:56.07 ID:+pb7N0Nu0
更新じゃねえわ
これ最初のやつか
66: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:42:00.72 ID:AYBmseQl0
不動産屋も、不動産収入だけで暮らしてる奴(個人)も、なんか雰囲気が異様なんだよな
73: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:43:39.77 ID:7cV+Hw1p0
空き部屋だらけで不動産屋が必死にこどおじwとか工作してるからな
76: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:44:36.72 ID:8ZOtN2xu0
仲介手数料もだが最近は更新料とかないとこも増えてるからな
違法性に気づいてもやってる悪徳不動産は多いけど
83: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:46:52.68 ID:B/HSfEu40
大手の大東建託とか更新料ないしな
91: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:48:12.75 ID:iFjfTdnG0
おいおいマジか
ほぼ100%の人が手数料1か月分支払っているだろ
更新手数料とかもな
96: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:49:13.98 ID:8ZOtN2xu0
>>91
払ってないぞ
そういや昔住んでたとこはあったな
118: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:54:32.54 ID:+pb7N0Nu0
>>91
更新手数料は最高裁判決で1か月でOK
99: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:49:36.30 ID:E/H0Wtem0
関西じゃ敷金礼金で2ヶ月
それに仲介料だし
201: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:15:42.83 ID:sVNgyefY0
>>99
敷金3なんてのも東京ではあるよ
206: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:16:39.77 ID:nPc0voLf0
>>99
>>201
マジでか

今時は敷金礼金0もあるのに

102: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:51:26.00 ID:XOuj8RxtO
俺が学生の頃は
礼金2ヶ月、敷金1ヶ月、権利金1ヶ月、手数料1ヶ月
計5ヶ月+1ヶ月分の家賃

何これ?

117: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:54:25.70 ID:vNmF8amh0
>>102
関西のスタンダードな料金体系やな
大学の下宿需要でうまいこと回ってる
129: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:56:06.04 ID:qeNqS3oI0
>>102
こういうのちゃんと手を加えて欲しいわ
グレーゾーンおおすぎ
111: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:53:13.78 ID:wEWPqZME0
貸主から仲介手数料を貰っているんだろう
134: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:57:44.88 ID:vNmF8amh0
>>111
契約の仲介について最大で一ヶ月分 という法律

んで本来は半々に請求という原則があるのを借り主に100%してる慣例が今回のネタ

合わせて一ヶ月以上取ってたら法令違反で罰金や停止処分になる

127: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 11:55:49.27 ID:5qRQO1Cv0
大家が仲介料払えwwww
145: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:00:41.25 ID:24rqgWik0
何十年も放置されているグレーゾーンにメスが入ります
153: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:02:22.01 ID:jwGXk4XC0
東京の不動産屋さんなら、年に2回家売ったら、生計が立つ?
168: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:07:41.98 ID:0LTrwMlD0
グレー金利が終わって今度はこっちか
弁護士は儲かるな
169: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:07:48.76 ID:30Dm4jlA0
こんなことより敷金礼金なんとかしろ
177: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:10:56.58 ID:UQgBs1kz0
地裁たまにはやるじゃん
179: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:11:19.86 ID:aPTEfDy90
理由もなしに部屋を貸すことを断るのも違法なんだよな
199: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:14:57.55 ID:HjftDq1V0
マジか
俺こないだ引っ越して
何だかんだと五十万取られたんだけど
家賃は十万
214: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:17:01.52 ID:qeNqS3oI0
>>199
メスはいるやろうな
法人あいてならまだしも、個人相手にこの設定は時代遅れ
232: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:19:10.07 ID:nPc0voLf0
>>199
返金請求やってみたら?

裁判所へ行くよ、とか持ち掛けると
案外簡単に折れるトコもあるよ

その代わり、交渉決裂したら出てゆく覚悟も必要
とにかく足元を見られないようにしとく事

207: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:16:42.32 ID:LrtdUR9b0
手数料より『更新料』を廃止にして欲しい
217: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:17:27.23 ID:HXeDp6eY0
昔から礼1敷3て相場きまってなかった?
223: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:18:09.90 ID:dmkc9lCt0
更新料は最高裁がOKしたからね
あれがNOだったら今は無いだろう
229: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:19:00.26 ID:FfnXBUxN0
家主だけど一か月分くらい余裕で払うわ
空きは嫌や
236: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:19:17.73 ID:H4ovB8Dy0
更新料もおかしいだろ。何で更新してやるのに、1ヶ月分払うんだよ。逆にまけろよ。
237: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:19:18.79 ID:5Ul8nctQ0
昔は2ヶ月分ぼったくってた
しかも大家からもとってた
239: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:20:09.22 ID:z9V6HU+J0
そもそも国の告示が違法な可能性もある
246: 名無しさん@1周年 2019/11/13(水) 12:21:23.12 ID:sc/aHycx0
過去に追及して取り返せるようになれば
みんなハッピーだなw

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